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房产证两个名字怎么分 房产证上有两个名字，通常是夫妻或父母子女等亲属关系。
在一些情况下，需要将房产证上的两个名字分开，主要包括以下三种情况。
首先，夫妻离婚后需要分割房产。
一般来说，房产证上的名字是夫妻共有的，如果离婚后双方都不想继续共同拥有房子，就需要进行房产分割。
分割时需要注意，一方占用房产的情况下需要给另一方补偿，同时需要到房管局进行登记变更，将其中一方的名字除去。
其次，房产投资合伙人决定分割投资。
在购买房产时，可能会有合伙投资的情况，当合伙人协商决定分割投资时，也需要将房产证上的名字分开。
但需要注意，分割投资后分别修改名字需要谨慎，可以先将双方名字都保留，直到房产变卖或交易完成。
最后，房产由多个继承人继承所得。
当某个房产的所有者去世后，如有多个继承人，可能需要将房产证上的名字进行分割。
这时需要提供各个继承人的身份证、收据等证明，到房管局进行登记信息修改。
无论是哪一种情况，分割房产证名字都需要慎重，需要考虑各个当事人的利益并经过协商。
此外，分割后也需要到房管部门进行信息登记修改，确保房产交易合法有效。