柳
州房产面积测算细则查询 在购买房产时，对于房屋的面积是一个重要的指标。
面积大小直接关系到房屋的价值。
因此，柳州市发布了《房产面积测算细则》进行规定，以明确房屋面积的计算方法，方便购房者和开发商之间的交流与协商。
柳州市规定，住宅房产面积的计算包括建筑面积和套内建筑面积。
其中建筑面积是指房间外部的标准净高为2.80米，并包括阳台、扶梯、电梯厅等与使用功能相关的公共区域的建筑面积。
而套内建筑面积是指室内墙面内到墙面内、地面到顶面的净面积，包括可供人居住的房间、独立的厨房、卫生间和储藏间等处所的建筑面积。
此外，柳州市还规定了建筑净高的计算方法。
建筑净高指室内地面到天棚的净高，其计算应注意以下事项。
首先应区分不同使用功能的场所，不同功能的场所应按不同建筑净高计算。
如住宅的建筑净高为2.8米，而工业用房的建筑净高则可能会更高。
其次，在高层建筑中，每一层楼的建筑净高还受到楼板厚度、层高、地上建筑物的总高度等的影响，应根据实际情况进行准确计算。
以上规定的具体实施细节，购房者可以在柳州市物价局和房产交易中心查询到。
最后，购房者在购买房产前，应仔细核对房屋面积等相关信息，并与开发商保持充分的沟通，以避免因为面积计算不准确而产生的纠纷。